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北京【华润北京润府】售楼处电话：400-090-7775白虎 内射白虎 内射
【华润•北京润府】
亦庄新城17号线·北神树地铁站·200m
【技俩简介】
开辟用大地积：147727㎡(221.59亩)
经兴建筑面积：332097.21㎡
楼栋数目：共18栋，瞻望首期开盘8栋楼
谋划户数：约1386户
产权谋划：70年
居品类型：三居98-109平，四居130-157-177平
请示价：约6.5万元/㎡
容积率：2.5
绿地率：约30%
得房率：约75%-83%
请托圭表：精装
交房时辰：2026年8月
物业：华润物业
物业费：待定
楼间距：60-67米
梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户
总高：10-18层
层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米
样板间：未敞开
【卖点分析】
一、区位交通
绵薄自驾 极速出行
科创五街：从技俩开拔沿科创五街约4.6公里，直达亦庄中枢荣京东街;
通马路：纵贯→北京城市副中心
嘉创路：从技俩开拔历程嘉创路至康化桥上五环可快速通行全城;
京沪高速：从技俩向西行驶至京沪高速快速直达南三环国贸CBD区域;
地铁17号线、北神树站、十八里店
三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD;
北神树站往南两站到达次渠站换乘亦庄线;
17号线是相连南北的大动脉，南起盛会湖北至将来科学城北区站，全程49.7公里，以大站快车的花式聚首亦庄、向阳国贸、望京以及昌平将来科技城。全程接收全自动驾驶时速可达每小时100公里，单程时辰约56分钟，瞻望24年年底通达，一起17号线通达明，北神树站开拔，六站即可直达国贸CBD。
谋划S6号线将来会在盛会湖与17号线已矣换乘，S6号线是聚首皆门海外机场以及大兴机场机场快线。
二、交易方面
住宅配套自建万象汇，建面18.8万方交易，引入，餐饮，文娱，通顺，亲子，快前锋，超市，影院等业态全方面欣慰一站式生计需求。
左近有正德生计超市、李宁中心、富家广场、亦庄龙湖天街。
沿科创五街自驾4.7公里直达荣京东街;
三、医疗配套：
三甲病院：
18分钟速达三甲，技俩周围医疗资源丰富，直线距离约7公里有一所三甲病院-同仁病院亦庄分院、两所三级病院。
同仁病院亦庄分院是A类医保定点病院，亦然京南一家当代化的大型概括性三甲病院，大乱交同仁病院所以眼科、耳鼻咽喉科为国度临床要点学科，多项医疗期间达到国内优良、海外先进水平。
技俩南侧约3公里为通州区第三病院，北京医保定点病院。紧邻同仁病院还有爱育华妇幼保健院，北京医保定点病院，属于妇儿一体化三级专科病院，与皆门儿科盘问所、北京妇产病院、北京儿童病院等三甲病院开展专科期间配合，医疗法子完备，专科水平先进。还有陆谈培病院等多家基础医疗配建，亦庄正在引进皆门医科大学从属北京儿童病院等优质医疗资源。
四、阐明注解方面：
住宅配建：住宅内托儿所建筑面积：1080平
西南角配建幼儿园建筑面积：3200平
住宅地块西北侧谋划十二年一贯制阐明注解
连年来，经开区坚执“外引内培”，已引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国东谈主民大学从属中学、北京市建华推行学校等优质阐明注解资源。
1公里界限内有乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园(私立)等多所优质幼儿园。
3公里界限内有北京市大兴区亦庄镇第一中心小学(三羊校区)、通州区星河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华推行学校(南校区)等学校。
五、生态方面：
技俩住宅地块南侧自建绿地公园，同期西侧自建12800㎡的体育公园，包含多个网球场，羽毛球场，篮球场，网球场，欣慰即刻健身通顺悠闲的需求。
亦庄举座建筑密度密度低，丛林掩盖率高，居住环境安定，距技俩直线距离约1.5公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景不雅面积71万㎡，水面景不雅约16万㎡。
约3.5公里，还有金福湿地公园，梧桐公园，亦新公园，老君堂公园。
萝莉telegram5分钟生计圈
5分钟步行：
万象汇商城、德诺生计广场、李宁中心、17号线北神树地铁、自建体育公园，内设托儿所，内设幼儿园，谋划十二年一贯制学校。
10分钟单车：
东石公园、马家湾湿地公园、李宁中心、北京八中、北京建华推行学校、
【楼栋户型散布】
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